Новые микрорайоны в Петербурге застраиваются с огромной и иногда пугающей скоростью. Одним из наиболее популярных у переехавших в Северную столицу является район «Девяткино», названный в честь расположенной рядом станции метро. Географически же его называют Западное Мурино. Территория стала пригодной для проживания лишь недавно, но уже претендует в ближайшем будущем стать частью города на Неве. Там активно возводят новые дома, школы и детские сады. Как и в каждом районе, в Девяткино есть свои плюсы и минусы. О них и поговорим подробнее.
Что собой представляет Девяткино
Район назван не только в честь ближайшей станции метро. Ещё в 18 веке появились первые упоминания о деревне Девяткино. Землями на севере Петербурга в то время владел некий купец Девятый, хозяин фарфоровой фабрики. Деревушка была небольшой, а значительную часть территорий занимали поля. Эти же поля уже в наше время государство подарило застройщикам. Жилые комплексы активно возводятся последние 10 лет. Сегодня деревня осталась деревней, а рядом со старыми деревянными домами застраивается современное Муринское сельское поселение. Официально оно появилось на карте в 2006 году вокруг единственной в Ленинградской области станции метро «Девяткино».
Новостройки в Девяткино
Практически все дома в районе – многоквартирные высотки. И большинство из них относится к эконом и комфорт-классу. Квадратные метры продаются значительно дешевле, чем в домах, расположенных через кольцевую автодорогу. Мурино привлекает множество семей с маленькими детьми.
Предприниматели активно используют район для развития бизнеса – почти все первые этажи высоток заняты магазинами, аптеками и даже развивающими клубами для детей. Жильцам такое соседство тоже приносит много пользы – не нужно далеко ходить.
В основном, застройщики возводят дома с одно — двухкомнатными квартирами и студиями. Последние, кстати, в основном выкупаются для последующей сдачи в аренду.
Практически все квартиры в районе Мурино и Девяткино – малометражки. В среднем: 32-36 квадратов. Многие застройщики на этапе освоения территории прислушивались к мнению будущих собственников и меняли планировку согласно их запросам.
Подавляющее большинство квартир в Мурино – евродвушки и однокомнатные квартиры с большими кухнями, объединёнными с одной из комнат. Собственники уже по своему усмотрению меняют планировку, оставляя несущие стены и разделяя обеденные зоны, так получается полноценная двухкомнатная квартира.
Плюсы и минусы жизни в Мурино
Рядом с Мурино есть ещё несколько районов, расположенных в непосредственной близости от станции метро – посёлок Бугры, Новое Девяткино и дома, распложенные на шоссе Лаврики. Там нет почти никакой инфраструктуры, поэтому жителям приходится возить детей в социальные учреждения Мурино или Петербург. Основная же масса людей проживает именно в Мурино. В социальных сетях люди активно делятся положительными и отрицательными моментами жизни на этой территории.
Плюсы жизни в Мурино:
- Цены на квартиры. Жильё в Мурино считается одним из самых доступных в городе. Именно в этот район переехали большинство семей, раньше проживающих в коммунальных квартирах. Самое дешевое жильё здесь можно купить за 1,5 миллиона рублей. Раньше активно раскупали квартиры-студии. Теперь популярны евродвушки
- Магазины и другие торговые точки. В Мурино буквально на каждом шагу можно увидеть супермаркеты, кафе, суши-бары и ногтевые студии. Чем больше плотность населения в Мурино, тем больше таких точек.
- Менталитет населения. Основная масса жителей района – молодые семьи с детьми и работающая молодёжь. Соседи достаточно активно общаются между собой. Многие оставляют в коридорах велосипеды и коляски. По большей части – за счёт камер наблюдения, которые установлены почти в каждой новостройке. Есть и минусы – кражи всё-таки случаются. А соседями молодым семьям за счёт дешевизны жилья очень часто становятся граждане ближнего зарубежья и азиатских стран
- Архитектура. Все застройщики стараются выделять свои объекты определённым цветом фасадов. В итоге большинство новостроек пестрят почти всеми цветами радуги. Хотя внутри почти все квартиры почти одинаковы. Кстати, с верхних этажей местные жители часто делают фото не только радуги, но и закатов и прочих небесных явлений. Благодаря соседству с полями и бескрайними просторами, многим жителям Мурино открывается из окон очень живописный вид.
- Парки. Официально на территории Девяткино один парк – Муринский. И то, парком его назвать крайне сложно – это небольшая благоустроенная чаща с детской площадкой в 30 метрах от федеральной трассы. Есть еще бульвар Менделеева – центр Девяткино. Там нет торговых точек, много лавочек, а в центре стоит памятник великому ученому. Посаженные возле новостроек деревья пока маленькие, поэтому зеленым этот район станет спустя десяток лет. На радость жителям коммунальные службы засаживают территорию возле домов газонной травой, а на центральных улицах можно увидеть вазоны с цветами.
Минусы жизни в Мурино:
- Социальная инфраструктура. Несмотря на большое количество детских садов, многие дети, живущие в Мурино, могут ждать своей очереди больше года. Из-за огромного числа людей, переезжающих в район, детские сады переполнены до отказа. А школ в районе пока только две – по одной в Восточном и Западном Мурино. Поняв проблему, предприимчивые жители открывают частные детские сады. В среднем, стоимость пребывания ребёнка в такой группе колеблется от 12 до 15 тысяч в месяц.
- Транспортная развязка. Сегодня основным транспортным узлом в районе является станция метро «Девяткино». Тем, кто не имеет машины такой вариант вполне подходит. А вот автовладельцам приходится туго. Единственный выезд из района – через так называемый «Муринский прокол». Это участок под кольцевой автодорогой (КАД). В утренние и вечерние часы там собираются огромные пробки.
- Во дворах из-за огромного количества квартир и жильцов в них очень мало место для парковки автомобиля.
- В районе большие проблемы с медицинским обслуживанием
- Очень мало детских площадок, футбольных коробок и других мест для прогулок детей.
- Некачественная отделка квартир.
Описание района составлено на основе отзывов жителей новостроек в Западном Мурино. Люди делятся новостями в официальном паблике «Вконтакте». Там же ищут потерянные вещи, договариваются подвезти друг друга, пристраивают домашних животных, знакомятся и общаются.
Главный вывод, который делают сами жители – Мурино, конечно, не без минусов, но району есть куда стремиться и развиваться. Главным критерием выбора большинства будущих собственников, пока так и остаётся низкая цена.
Мы всегда открыты для общения с вами!
Вступайте в наши группу ВК: Своя квартира и Сибиряки в Питере и задавайте все интересующие Вас вопросы о жизни в Петербурге.
Планируете приобретать квартиру в Петербурге?
Посмотрите полный Видео-обзор по новостройкам Петербурга, оставьте заявку по ссылке: «Получить видео» и мы пришлем вам запись!
