Выборгский район занимает площадь примерно 115,38 км². Один из самых больших районов, расположен в северной части города. В Выборгском районе проживает около 518 тыс. чел
Представляет собой комбинацию промзон и лесопарков, магистралей и уединенных провинциальных пригородов, новостроек — многоэтажек и старинных дворянских мыз. Выборгский район является историческим наследником Выборгской стороны, в качестве которой еще до основания Петербурга обозначалась местность с деревеньками и дорогой на Выборг.
Экология
В районе 6 больших парков. Но, с экологической точки зрения эту область нельзя назвать благополучной. Слишком много здесь находится промышленных зон и вредных предприятий.
В районе загрязнены воздух и вода. Пробы воды не соответствуют нормативам. Крупные магистрали, фабрики и заводы способствуют тому, что уже много лет Выборгский район, показывает превышение допустимых концентраций хим.соединений.
8 муниципальных округов Выборгского района.
Сампсониевское
Сампсониевское—компактная густонаселенная область, ограниченная Невой (Выборгской и Пироговской набережными). Здесь множеством бизнес-центров и офисных зданий, постоянно испытывающая транспортный коллапс из-за огромного количества машин. Но где его сейчас нет?
Жилой фонд здесь представлен и «сталинками» в северной части округа, и «хрущевками», и домами современных серий.
Главными минусами округа считаются близость к промзонам Выборгской стороны на юге, общая загазованность и высокий уровень шума.
Плюсы — относительная близость к центру города и две станции метро: «Лесная» и «Выборгская».
Сосновское
Сосновское — расположен на территории огромного зеленого парка «Сосновка»: это самая обширная лесопарковая зона в городе. Когда-то на месте муниципального округа был просто лес, примыкающий к городу.
Это удобный спальный район с широкими проспектами, развитой инфраструктурой и достаточным количеством возможностей для развлечений и шопинга. Изобилует данная область и выгодными предложениями в области недвижимости: новые жилые комплексы, таунхаусы и дома разного уровня комфортности. На вторичном рынке жилья покупателям предложены серии «старых новостроек», а также кирпичные дома.
Сосновское также считается своеобразным мед. центром города. На территории именно этого округа сосредоточены многопрофильные клинические центры: ЛОКБ, Больница Святого Георгия, НИИ медицинской микологии и др.
Левашово
Левашово — небольшой пгт, в ХХ в. ставший частью Выборгского района. Здесь находилась изящная резиденция «Осиновая роща», принадлежавшая графу Левашову. Рядом построили железную дорогу Санкт-Петебург — Выборг, и саму станцию и поселок назвали «Левашово».
В 30-е годы прошлого века, в эпоху Большого террора в Ленинграде, здесь происходили массовые расстрелы «врагов народа». Память об этом страшном периоде хранит мемориал «Левашовская пустошь».
Современное Левашово — это тихое спокойное место, чем-то даже провинциальное. Здесь расположено несколько исторических достопримечательностей: церковь Николая Чудотворца, дворец Левашовых и военные мемориалы.
Светлановское
Светлановское — расположен на территории нескольких исторических районов: Лесной, Удельная и Сосновка. Здесь же находится крупный лесопарк: Парк Лесотехнической Академии.
Название округ получил из-за расположенного здесь приборостроительного завода «Светлана». Отсюда и названия крупных транспортных артерий: пр. Светлановский и Светлановская площадь.
Это разнородный район и по своему составу населения, и по предложениям на рынке недвижимости. Жилье представлено в любой серии и разных ценовых категориях. Следует отметить, что квартиры здесь стоят намного демократичнее, нежели в Приморском районе, некоторые области которого ничем существенно не отличаются от Светлановского округа.
Парголово
Парголово — поселок с финским названием Парккола, (сейчас Парголово). В 1746 г.земли в окрестностях новой столицы Российской Империи были пожалованы царицей Елизаветой графу Шувалову. Вельможа построил здесь резиденцию, вокруг которой выросло поселение с церквями, рынками и дорогами. Шувалов выгодно сдавал в аренду свои земли, где с удовольствием строили свои дачи дворяне и зажиточные чиновники.
Сегодня это довольно популярное место для жилья, здесь активно строятся коттеджные поселки и таунхаусы, а владения графа превратились в очаровательный Шуваловский парк.
Шувалово-Озерки
Шувалово или Озерки— самый густонаселенный округ. Это спальный район с многоэтажками, школами, детскими садами, мед. учреждениями и ТЦ. Здесь представлена недвижимость на любой вкус и кошелек, от советских застроек до новых домов повышенной комфортности.
В Шувалово-Озерки расположены сразу 2 станции метро: «Озерки» и «Проспект Просвещения». Близость нескольких крупных магистралей, в том числе, Петербургской КАД и ЗСД, частично решают проблему пробок.
15-й муниципальный округ
15-й муниципальный округ — занимает небольшую территорию и ограничен ул. Домостроительной и 3 проспектами: Культуры, Художников и Луначарского. Он четко разделяется Парнасской ж/д линией на жилую (юг) и промышленную (север) зоны.
Жилье здесь относительно дешевое из-за многочисленных минусов:
- Нет станций метро, и в час пик добираться сюда на другом общественном транспорте неудобно.
- Промзона «Парнас» дает о себе знать в плане экологии и чистоты окружающей среды.
- Из-за промзоны округу некуда расти, и это сказывается и на качестве предлагаемой здесь инфраструктуры, и на транспортных возможностях.
Парнас — расположен в самой северной части Выборгского района. Свое название унаследовал от исторического района, который располагался здесь в прошлых столетиях.
За последние года здесь возведено множество новостроек, и строительство продолжается.
Жилье в Выборгском районе
Жилье представлено на любой вкус и кошелек: «хрущевки», «сталинки», серии блочного жилья, новые кирпичные и монолитные кондоминимумы и жилые комплексы, а также уютные загородные таунхаусы.
Южную часть Выборгского района можно разделить на 2 зоны – жилую и промышленную. Здешний жилфонд – это в основном доходные дома старого фонда, сталинские здания, а также преимущественно кирпичные хрущевки.
Основное предложение квартир в Выборгском р-не приходится на крупные спальные р-ны Шувалово-Озерки и Парнас.
В районе имеется необходимый минимум детсадов, школ, мед. учреждений. Однако, в последние годы строительство соц. объектов, заметно отстает от темпов ввода в строй жилья.
Транспорт Выборгского района.
Здесь находится сразу несколько станций метро: по «красной ветке» — «Лесная» и «Выборгская», по «синей ветке» — «Парнас», «Проспект Просвещения», «Озерки» и «Удельная», а также ж/д платформы «Ланская», «Парголово», «Удельная», «Шувалово», «Озерки» и «Левашово».
Выборгский район – транзитный, он расположен на пути от центра города к дачным местам Карельского перешейка. В утренние часы пик, наземные трассы перегружены потоками автомобилей в сторону центра Петербурга, вечером – в обратном направлении.
Инфраструктура Выборгского района
Городские власти стараются уравновесить соотношение в районе промышленных и рекреационных зон. Помимо крупных зеленых насаждений, в районе разбито более 50 садов и скверов, здесь есть 5 рек и около 20 различных озер и водоемов.
Если прогулкам на природе вы предпочитаете шопинг и культурные развлечения, то Выборгский район подходит для этого как нельзя лучше.
Здесь находятся известные питерские вузы, как Лесотехническая академия, Институт физической культуры, Военно-медицинская и Педиатрическая академии, а также Торгово-экономический институт, Военно-морская академия и несколько НИИ различных специализаций.
Достопримечательности Выборгского района
Это не самый туристический район города. но, любителям старинной архитектуры может быть интересен особняк купца Котлова (ХХ в., «дача Шаляпина). Заслуживает внимания Сампсониевский собор (XVIII в.), это изящная церковь, архитектор которой неизвестен, но историки считают наиболее вероятным автором знаменитого Трезини.
В Левашово можно посетить дачу Фаберже, являющуюся прекрасным образцом усадебной архитектуры, в Озерках прогуляться по берегам Суздальских озер.
Один из исторических объектов – Шуваловский парк. Он почти примыкает к новостройкам. Это лес с дорожками, холмами и водоемами. Здесь же находятся Дворец Воронцовых-Дашковых и невероятно красивая церковь Св.Петра и Павла ( 1831-1846 гг).
Любой житель северной части Петербурга скажет вам, что Выборгский район – прекрасный выбор для проживания. Безусловно, и в нем есть свои недостатки. Но, пожив здесь 1 или 2 года, вы точно не захотите уезжать!
Мы всегда открыты для общения с вами!
Вступайте в наши группу ВК: Своя квартира и Сибиряки в Питере и задавайте все интересующие Вас вопросы о жизни в Петербурге.
Планируете приобретать квартиру в Петербурге?
Посмотрите полный Видео-обзор по новостройкам Петербурга, оставьте заявку по ссылке: «Получить видео» и мы пришлем вам запись!
